Defect Rumah Lagi...

Assalamualaikum & Hai....

Rasanya kitorang kot..
bakal penduduk yang cool je..
sebab dah 5 bulan daripada periksa defect pertama...
sampai sekarang baru bertindak...
sebab nak tanya ofis pemaju kena hari bekerja...
Sabtu setengah hari which is apak balik kerja pun dah nak tengahari...
bila ditakdirkan Mu'adz demam pergi klinik dan dah ambik masa lama kat klinik...
*konon nak half day tapi jadi EL je lah*
hari bekerja pulak tu dan secara tiba² plan datang...
balik rumah sauk kunci, sauk fail yang memang sedia siap terus ke sana...
Mu'adz pun tak adalah teruk sangat...
bagi dia makan ubat suruh tidur kat seat belakang...
setiap sesuatu tu ada hikmahnya...

Sampai sana pertama sekali gegar ofis maintenance pemaju lah...
itupun dorang dah siap² nak keluar makan tengahari...
mujur dapat tangkap kejap bertanya semua...
geleng kepala buat² terperanjat sebab kes dah fail tapi tak jalan lagi...
memang dorang mengaku tak buat apa pun lagi...
kalau kitorang tak tanya maka tak adalah tindakan...gitu eh??
sudahnya dia bagi borang tambahan defect suruh tengok lagi rumah...
datang balik selepas pukul 1 dan janjinya akan segera baikpulih...
memang berkobarlah confirm lagi banyak defect dapat trace...
yelah sebab yang pertama tu macam tak puas hati je lagi...

Sampai je depan rumah...
kitorang tergelak....
rumput dah memang rumah tinggal....
subur sampai menjalar masuk rumah...
kalau tanam pokok pisang harus berbuah dah ni....
bayangkan asalnya...

Jadi camni....wuwuwuwu!!

Menjalar dalam longkang semua...

Hat ni dah tarik keluar yang masuk dalam rumah....

Ok pertama yang nampak tambahan defect tu ialah ini....

Terjojolllllll!!

Tingkap ni letaknya kat luar yang ada beranda tu...

maknya kawasan keluar masuk rumah mehhh...

kalau kena budak lebih kurang sama tinggi...

lari² terhantuk dannnn....
Allahhh tak boleh bayang!! mintak jauh...

besi kottt!!

defect yang lain² biasalah...

cat tak sama, paip bocor bla bla bla...

Kira baiklah 2 helai je ni....

Dah siap semua dalam masa lebih kurang 1 jam...

pergi semula ke ofisnya...

dorang janji dan terus fixed date untuk baiki...

depan² kitorang letak nombor rumah dan tarikh kat notice board...

tengok je lah nanti depa buat ke idakkkk.....

Jadi sesiapa sedang menanti mahligai dibina tu siap sempurna..
silalah selalu follow up dengan pemaju...
takut tetiba je tempoh defect dah habis...
selalunya dalam masa 2 tahun...
complaint lah selagi habis daya...
walaupun hakikatnya kadang pemaju ganti material ala² jek...
takpe asalkan kita puas hati dan tak payah keluar duit...

Ok itu je dulu...

Defect Rumah....

Assalamualaikum & Hai....

Okeeyyy...
kita cerita pasal cari kecacatan (defect) rumah yang baru siap pulak ye...
topik seronok ni...
yelah seronok cari kesalahan pemaju dan kontraktor kan...
kita bayar mahal kan...
sebenarnya defect ni mana² pemaju pun ada...
cuma bezanya teruk ke tidak tahap kualiti rumah tu...
manada benda yang sempurna kan....
yang pasti semua pemaju pun lebih kurang je...
kecuali ko ada tanah buat rumah sendiri dan ko monitor sendiri...

Nak buat defect ni kena sediakan alatan...
selain printed  bahan² rujukan yang diambil daripada internet...
takut terlupa mana ceruk yang perlu inspection...
alatan seperti :

• Masking Tape - saiz lebar senang nak tulis huruf besar² supaya terbeliak dorang baca.

• Marken Pen - warna merah lagi bagus senang nak nampak, kegunaan untuk tulis nombor dan tajuk masalah.

• Tangga - untuk periksa tempat yang tinggiiiiiiii macam nak capai tingkap kecik dekat dengan siling, jenguk tangki air, periksa tiles dll....nak panjat bumbung pon ok je....

• Kertas A4 kosong - ini spare je kot la list korang panjang sampai 3 hari 3 malam, pemaju bekalkan form pun selai je...juga spare kot la masking tape tak cukup...tak pun sebagai umpan anak dah boring tunggu korang buat kerja, bagi la dia conteng kertas pulok...

• Alat Pengukur/Pita Pengukur - hat ni kalau ada masa bolehlah nak ukur dinding ke, tingkap nak buat langsir ke apa ke...sebab percayalah masa kita dok melilau kat rumah ni ada je orang datang singgah melobi kitchen cabinet, buat gril dan macam² lagi...bertabah je ok...hehehe....

• Test pen/Charger HP - untuk periksa power elektrik....kitorang guna charger HP Nokia sebab hat tu je ada lampu, charger lain tak ada...

Tips/panduan banyak korang boleh google je...
kang ahkak letak dalam blog ni dah macam buku sejarah pulak...
korang pun mesti malas nak baca...
kita tengok je lah antara defect yang dapat...
nombor memang tak ikut turutan lah ek...
tak semua pun buh sini...
kira bagi tengok defect yang betul² sakitkan mata dan paru²...

Ini defect pertama kitorang jumpa...

*tulis nombor 2 sebab yang pertama pemaju sendiri dapat detect  pintu utama kunci tak ada*

asalnya tarik plastik kat soket je pun...

sebab nak cek power letrik...

rentap punya rentap plastik terus togel soket...

haa melopong tak tengok??

Ni apa kes??
tensen baling penukul ke apa ni?

Mandur kecik ok...
tukang ingat mana tempat tiles bunyi kosong sementara amak dia potong masking tape dan tulis....
apak tukang ketuk² syilling kat tiles...

Nampak kesan nyata air meleleh kat paip tu....

Jenuh masa ni nak tutup tingkap tu...

asalnya terkangkang luas rasanya kalau hujan tu basah lencun bilik tu....

Kalau tadi air meleleh kat paip...

hat ni tak keluar air plak....

sinki kat dapur dengan kat luar masing² tak keluar air...

daripada kitorang masuk rumah bukak paip sampai nak balik ternyata tak keluar airnya...

mesti tersumbat tu...haihhhhhh!!

1st complaint 16/8/2014

Cantik tak tulisan?

nampak je sampai nombor 13...

padahal nombor 7. tiles kosong tu yang paling banyak....

setiap bilik, hall, dining, tandas semua ada defect tiles...

semua tanda dengan nombor 7 tu...

Haaa begitulah cerita defect ni...

ini baru 1st complaint...

kena follow up selalu...

kalau tak sampai tahun depan tak dibuatnya....

Inipun tawakal tak sempat nak cek semua...

sudah capek!!

bahagian luar porch, tepi rumah, rumput, ulat...eh?

periksa ala kadar je...

Lepas tu hantar form defect kat ofis pemaju...

pasal nombor 1 tu lubang kunci tak ada kat pintu utama...

dia tanya...

"ada plan nak tukar pintu kayu ke, pintu lain ke...kalau ada tak payah lah kita betulkan yang ni"

ohoiiiii sedap je kan nak kurangkan defect...

"selagi boleh betulkan, korang betulkan, faham???!!"

hahaha ok tipu tak keluar pun ayat tu...

betulkan je lah dah orang komplen tu...

isk isk iskk....

Ok ada tips ni...

orang yang jual pagar gril tu bagitau...

*tipu dia, tipulah kitorang eh*

kalau rumah belum nak duduk lagi...

jangan tutup rapat semua tingkap...

bagi angin keluar masuk...

takut nanti tiba² jenguk rumah...

tengok tiles terbang melayang²...

eh..maksudnya tiles dah melengkung tercabut...

sebab haba panas dalam rumah...

dia cerita berdasarkan ada satu rumah lain...

jadi macam tu dah dekat 2 tahun tak duduk...

waranti defect pun dah habis...

nak buat apa lagi rugi tanggung sendiri lor....

sebelum terjadi baik elakkan...

Eh...tetiba teringat kat rumput tu kena tebas ni...

haritu pun dah panjang...

ni tak tahu bila lagi nak jenguk....

jangan sampai haiwan hutan sebelah buat markas sudah....

Ambil Kunci...

Assalamualaikum....

Cerita pasal rumah pulak...
kejadian ni sebelum puasa lagi...
berhabuk kat draft...

Akhirnya terjawab....
rumah yang mana...
ingat rumah yang ini...
memang betul rumah yang itu...
doranglah silap letak nombor...
buat keliru je....
sebab berbeza tanah tepinya tu...
takkan bayar hat murah dapat hat luas kot kan....

Ke maintenance office...
inilah yang dapat masa lepas bayar segala mak nenek interest...
*berpeloh nak bayo*

Dapat...
segala mak nenek kunci...
segala dokumen pasal defect rumah...
tuh hat hitam tu TNB punya untuk elektrik...
*tah apa nama tah, tak ada benda tu bergelap je lah rumah*
Kad Touch & Go tapi kosong je lah...
keychain...
air pun dah ada...
kira puas hatilah pasal semua tu...
tak adalah kes api ke air masuk lambat semua...
jadi nak kene periksa defect rumah je lah sekarang ni...

Bila dah mula puasa memang malas lah nak kerjakan rumah ni..
lepas raya lah baru jenguk rumah....
tempoh nak buat check defect ni dalam masa 6 bulan je kot...
nanti next entry cerita pasal defect pulak ye...

Nota Kaki:
*Ambik kunci 20 Jun 2014, refer dokumen/surat defect...

Progress Bank Lambat Bayar, Pelanggan Tanggung...

Assalamualaikum....

Rentetan daripada kes ini...
puas mencari maklumat...
asalnya kitorang memang blur nak buat ayat surat tu...
google lah kita...
jumpa kes² lebih kurang sama....
baca sini...
lagi sini...
dan paling teruja kes ini memang SAMA!!
senang cerita kes ni memang dah biasa²...
huhuhuhuhu....

Ok ni sample surat...
tak tahu siapa punya...
dapat daripada google...
Surat Pengurangan Overdue Interest

Lama dah draft entri ni...
sekarang dah setel semua...
dah dapat kunci pun...
cerita tu next entry...

Sekarang nak buat semua macam link  SAMA kat atas tu...

Chaiyukkkkk!!!

Bank Lambat Bayar, Deposit Api Air...

Assalamualaikum....

Pengalaman membeli rumah ni memang macam²...
tak setiap orang sama...
jadi apa yang diceritakan kat sini...
berdasarkan pengalaman kitorang aje...
tak semua orang lalui kes yang sama...
ini untuk pinjaman bank je..
kalau orang gomen tak tahulah ye cemana prosesnya...
sekadar nak baca boleh..
percaya jangan...kot...hehehe

Sekarang adalah permulaan duit mencurah² keluar...
buat pengetahuan, urusan peguam semua...
pemaju yang handle sebab tolak deposit ataupun termasuk dalam pinjaman...
jadi part keluar duit peguam zero kat sini...
kalau tak sediakanlah RM untuk bayar peguam...
bukan ratus, ribu² ye....

Ok sekarang dah bukak surat pasal ambik kunci...

sebenarnya terkejut masa dapat surat tuh...

suruh 14 hari daripada tarikh surat ambik kunci...

tarikh surat 13hb...

cop daripada Pejabat Pos 20hb...

sampai kat kitorang 25hb...

ce kira....ce kira hari....

terus call ofis pemaju....
dia kata abaikan tarikh...
sebab generated computer...
lagipun api air semua belum ada....
ada masalah kena selesaikan semua dulu...
jadi dia bagi masa sebulan bulan April ni...
untuk selesaikan outstanding....

Bukak mata luas²....
wuwuwuwuuu outstanding!!!!
pertama, overdue interest yang ditanggung pelanggan sebab bank lambat keluar duit ke pemaju...
boleh urut dada tengok angka tu...

Sebelum ni dah follow up dengan bank...

boleh kata tak tahu jadi camtu...

grrrrrrr!! bank mana?

kalau nak tahu korang carilah sendiri entri lepas²...

rasa nak taip nama bank pun macam eeee...

hehehehe....

tapi masih ada harapan...

katanya boleh kurangkan interest tu...

kurangkan ok, bukan hapus...

kena buat surat bagai...

jadi sekarang tengah usahakan yang itu dalam masa sebulan ni...

dah langsai outstanding macam kat atas tu...

barulah boleh dapat kunci rumah....

itupun kena buat appointment seminggu awal...

Kedua, deposit pemasangan elektrik dan meter air...
hat ni memang kena bayar la kan...
kalau tak nak bayar boleh berpindah ke sebelah tu je...
bukit bukau yang dapat udara percuma...
hehehehe.....

Jadi....
pesanan khidmat masyarakat...
pertama, sedia duit peguam...
dan atau..
kedua, sedia duit deposit api air...
dan atau..
ketiga, sedia duit overdue interest...

Kalau kena sediakan ketiga² kat atas tu memang pengsan!!!

.......Krik krik krik........

Kunci..

Assalamualaikum....

~~~~Kau KUNCI cintaku didalam hatimuuuuuu.....~~~~

Cehhhhhh!!
nak masuk kilauan emas ke apa ni...
kemain lagi menyanyi....

Bukan apa...
apak baru bagitahu tadi...
ada surat sampai...
suruh ambik KUNCI rumah baru....
neno neno neno!!

Tiba² nampak RM...
melayang-layang...
melangkah pergi...
tidak akan kembali...

Perasaan?
senyum....
sebak....
stress.....

Phewwww!!

Fasa Baru Nusa Intan...

Assalamualaikum....

Kepada yang masih mencari rumah impian...
korang tengok SINI perinciannya....

Rumah SETINGKAT atas TANAH...
fasa baru NUSA INTAN, Senawang...
landed house, jawa kata...
potong jari ayam seringgitlah...
pasti laku punya...
mana nak cari dah rumah setingkat sekarang ni...
harga tu faham²lah...
mana ada harga murah dah sekarang...
lagi korang tunggu lagi naik harga...
RM299 ni kira masih boleh diterima akal la berbanding kat KL nu...
inipun harga dah naik berbanding rumah kitorang beli dulu..
*fuhhhh urut dada lega*

Ok ada selit lagi iklan rumah....
berdekatan Nilai dan KLIA kot ni...
korang recce sendiri lah ye...
http://www.seriemas.my/

Cukai & Rumah lagi...

Assalamualaikum....

Tahu tak...
haritu kitorang over confident..
pasal rumah tu...
tanya sales person dia bagi nombor rumah...
jadi alang² nak settle pasal cukai tanah...
kita jenguk lah sekali rumah berdasarkan nombor yang diberi...
ambik half day...
berdesup ke Seremban 2....
lagi 15 minit kaunter nak tutup...

17:18? aihhh jam dorang ni ikut negara mana ek :p

Almaklumlah orang tak pernah ada tanah...

selalu dapat cukai taksiran je...

haruslah bertanya cukai tanah ni bayar berapa kali setahun semua...
rupanya bayar setahun sekali je...hehehe....

dah selesai barulah kita jenguk rumah...

gambar rumah sama je...

kalau tak hujung situ, hujung sini...

cuma tempat je lain...

Bagi chance la bigboss enterframe...
tengah kerut dahi tu ..kachinggg kachinngg!!

Masalahnya kan...

kitorang dah bener² keliru ni...

kalau ikut plan rumah, letaknya tempat lain...

apesal lak rumah ni tengah dunia pulak ni...

jadi ambik keputusan nak pergi ofis pemjau...

sampai tutup pulak, beraya gong xi fa chai lagi rupanya...

haihhhhhhh....

Jadi kita tunggulah seterusnya apa cerita..

poning mocik ngan pocik gini...

Depan rumah bebetul rumah 2 tingkat...

dahlah 2 tingkat, corner lak tu..

haishhhh musti berada juga kan...

pastu terfikir macam tak privacy pulak...

yelah kita ni duk setingkat...

nak keluar rumah walau tepi rumah...

siram pokok ke...

petik daun kari ke...
tak bolehlah togel kepala ye tak...
sebab anggap orang depan ada kat tingkat atas gitu...
huhuhuhuhuuuu......
apapun hadap je lah...
dengan penuh redhoooo...
huehuehue

Tengok Rumah...

Assalamualaikum....

Last jenguk rumah Nov ...
awal tahun haritu...
2 kali balik kampung kat JB...
1 memang dah plan, 1 lagi tu plan terkejut sebab pak sedara meninggal, kan...
Lekas Highway tu dah macam jalan utama...
nak harapkan PLUS Highway sekarang ni...
jem manjang...
tapi tak ada punca pun...
*sakit pulak hati kita*

Alang² dah lalu Lekas...
memang hati meruntun nak singgah tengok progress rumah...
dengan harapan dapat tengok perubahan...
ye lorrrr dah mula bayar tau...
takkan asik cam tu je kannn...
Alhamdulillah akhirnya....
dapat tengok rumah hampir siap...
mulalah melilau mencari...
berbekalkan ingatan yang suam² kuku...
jenuh peras otak mengingat plan rumah ye...
walaupun semua rumah dah ada nombor...
tapi kitorang belum dimaklumkan nombor rumah lagi...
yang ada nombor lot dimana tak sama dengan nombor rumah...
dengan level confident sangat tinggi...
mengikut firasat ahli nujum makpak belalang...
berdasarkan landmark atas plan...
kitorang terjah rumah ni...

Nasib lah weh kalau silap rumah...
yang pasti design dan saiz rumah tak lari...
cuma kedudukan rumah je tak pasti...
dapat juga masuk dalam rumah...
keadaan memang bersepah la kan...
larat snap gambar dapur je...
ratu dapur la katakan....
rata² design rumah sekarang...
dapurnya amat senduuuuuu....

Kecik koooo!!

Ko rasa? ko rasa?

ratu dapur dah resah gelisah dah ni...

memang dan² tu lah idea datang...

kena pecahkan la dinding yang ada pintu tu...

nan hado la istilah wet ke dry kitchen terpisah...

belasah je asal dapurku luasssss....

bila tengok keluasan tu...

member suggest kabinet sampai atas...

senang nak sumbat barang...

tapi ahkak takut yang banyak huni cicak dengan lipas je...

pastu koser sangat ke ahkak nak naik turun amik barang kat rak atas tu??

walaupun orang kata atas letak barang tak selalu guna...

pastu nampak cam menyempitkan ruang je kan....

ahkak plak niat suci murni nak buat open shelves kitchen je..

takmau serabut dengan kabinet...

lepas ni kena sort dan minima segala pinggan mangkuk cawan segala....

Itulah kalau fikir pasal idea memang mencurah je...

tapi kena tengok juga mencurah ke tak poketnya tu...

lalalalalala...

dah sudah cukup...

kalau pasal idea seploh mukasurat pun tak habis....

Jalan ke Rumah...

Assalamualaikum....

Lama tak bebel pasal rumah kan...
yang pasti dah mula bayar...
baru dua bulan...
*lap peluh*
mula² ni memang bajet hidup agak meruncing...
tapi belum sampai lagi tahap mintak sedekah kat mak bapak...
orang kata belum alah bisa, tegal biasa...
boleh gitu....
nak plan apa² kena fikir patplohpatkali...
nak saving untuk renovation rumah pun...
redho je ketepikan siap²...
lelama nanti ok la kan...
redhoooooo je mak jemah!!

Minggu sudah saja je redah...
kotlah dapat tengok progres rumah...
sebab dah berbulan tak amik tahu pun...
tapi hampa...
sebab jalan besar nak masuk memang kena tutup habis...
sebesar motor pun tak boleh masuk...
hehehe....

Jadi kita jalan² je lah sekitar kawasan yang dah siap...
nahhhh....
kabus masih menebal...
padahal masa ni nak tengahari dah wehhh....

Rumah² dah ada orang duduk dah pun....
tapi playground ke taman rekreasi ke tak siap pun lagi...
kawasan masih suci (sebab kabus tadi)
walaupun tengah membangun dengan jentera berat dan sebagainya...
harapnya nanti bila semua rumah dah siap...
kehijauan dan kabus tu masih kekal....
sebab berhampiran dengan bukit dan gunung, kan...
jangan lepas tuh bukit dan gunung kena tarah sudah....
sebab nak buat rumah baru lagi...

Ok...ini bukan rumah kami...

hehehe....

sebab rumah ni dah hampir siap...

ahkak pun tak tahu jenis rumah ni yang mana satu...

antara yang ini atau yang ini...

tengok lah harga...

tak mampu mak hencek!!

Oklah...

nanti ada cerita menarik..

kita bebel lagi...

huhuhu....

Nota Kaki:

Tengah pening dengan bank ni....lambat disburse duit kat pemaju...kitorang yang merana!!

Mula Membayar Rumah....

Assalamualaikum....

Yeeeaaayyyyyy!!
surat daripada bank dah sampai!!!
yeaayy la sangat kan....

Surat 'Saman'....heh...

Duit rumah dah mula bayar bulan September....

hadoihh kecut perut...

dah mula struggle nak membayar kat bank ni..

fikir positif...

ada aset...

untuk kesenangan masa depan...

masa tua nanti...

Lepas harga minyak naik dua puluh sen...

harga rumah apartment naik 10%...

huhuhu...

kalau yang bertingkat pun naik...

apatah lagi harga atas tanah....

*lap peluh*

Hari Rabu lepas...

kami satu ofis pergi beraya ke rumah ex-boss di Wangsa Melawati...

dah pencen pun dia...

katanya "20 tahun dulu beli dengan harga 150k"

masa dulu harga 150k tu mesti dah tahap tinggi harganya...

sekarang kalau nak beli rumah kat situ harga dah cecah 700k++...

rumahnya baru renovate sebab nak besarkan bilik bawah...

terpaksa tarik ke belakang sampai hujung...

bagi luas kawasan...

semua untuk orang tua yang tak daya lagi nak panjat tangga....

Mungkin suatu waktu nanti...

siapa yang berumah 2 tingkat bakal renovate macam tu jugak...

dan dah acapkali juga dengar rungutan pangkat² kakak dan abang kat ofis ni...

tak larat nak turun naik mengemas bagai....

macam² sakit sendilah itulah ini...

Tapi yelah sekarang...

rumah setingkat semakin pupus dah....
ada pun rumah 2 tingkat, apartment, townhouse...

Hemmmphhh....
pilihan yang tepat untuk kami...
beli rumah teres setingkat...
Alhamdulillah....

cerita pasal renovate besarkan bilik ke apa tunggulah lagi 20 tahun lagi...
hehehehe...
sekarang kena fikir cerita nak renovate juga...
tapi harap² part renovate tak banyak....
tapi part pertambahan sebenarnya...
nak masuk rumah baru kan...
banyak benda kena buat dan ongkosnyaaa...
sendiri mahu ingatlah....

Rumah...Persiapan juga ni...

Assalamualaikum....

Bila ada event yang seakan...
baik dimanfaatkan...
dekat pulak tu kan...
maka ke PICC kita...
*dahlah tak pernah masuk PICC kan*

Cari ilmu sebenarnya pergi sini...

bukan nak membeli terus...

*rumah pun tak siap lagi*

daripada tak tahu jadi tahu...

lebih lagi side ahbang...

asyik kerja je tak tahu sangat pasal ni...

ahkak ni boleh juga nak berkawan dengan pakcik google...

kumpul info bagi ahbang baca...

selain tu kenalah kunjung event begini kan...

Harga memang semua cerita hebu-heban la kan...

mana yang boleh tanya kita tanya...

pasal kitchen cabinet...

pasal wallpaper...

pasal plaster ceiling...

pasal wardrobe...

pasal dapur, hood bagai...

pasal katil tilam pun ada...

belum lagi sofa bagai...

yang macam ni tak adalah kitorang amik pusing sangat...

mana yang penting je...

yang lain akuarium dalam rumah....

ada landskap...

Budak ni memang pantang nampak air...

Landskap kat atas ni pun dah dekat seribu harganya...

belum lagi caj² lain...

eh tak penting pun kan...

hehehehe....

Subhanallah....cantik dan berseni...

Ermmm...masa ni dengar lah bual bicara...

customer dengan pakcik yang buat khat ni..

owner la kut...

customer tu nak cari ayat 1000 dinar dengan ayat Qursi...

pakcik tu kata...

"Inilah orang Melayu...punyalah banyak ayat dalam Al-Quran...balik² cari dua ayat tu...padahal banyak lagi ayat² Quran lain yang semuanya maksud baik²"

ok..part ni marilah kita fikirkan sama² ye...

Kitorang banyak tanya pasal wallpaper...

geramnya tengok wallpaperr...

jenis 3D memang real sebijik sebijon...

cantik sangat....

1 gulung tu ada 5 panel...

lebih kurang sebelah dinding hall je...

harga dalam RM800..

*pitam*

tak dapat yang 3D pun...

biasa² sudah...

hewhewhew!!

Dan banyak tanya juga kitchen cabinet...

ada isitilah 3G...

kemain lagi...

pastu dorang offer granite..

hikkssss....

ahkak ni dahlah heavy kat dapur...

pakai granite memang tak masak la jawabnya...

untuk dry kitchen is ok lah....

kita guna concrete tiles sudah...

tiles kenalah cari paten lawa...

atleast tak menyesal tersumpik ke apa...

Oklah itu je kot...

gambar pun banyak tak snap...

iyelah sibuk bertanya....

TATA....

Jumpa Lawyer pulak....

Assalamualaikum....

Bila dah dapat loan dengan bank...
kena berurusan dengan lawyer panel bank pulok...
haritu penat bebel pasal lawyer kan...
mujur petang Jumaat dia contact...
buat appointment suruh datang hari Isnin/Selasa...
hohohhh celah mana pulak nak datang masa kerja...
nasib EJa call tanya lawyer dah telefon ke belum...
cerita kat dia pasal appointment...
akhirnya dia yang arrangekan appointment dalam hujung minggu...
jadi tengahari Sabtu tu meredah lah pulak ke ofis Seri Pajam...
kat Bandar Warisan Puteri....

Biasalah sign dokumen sampai lenguh...
padahal initial je....
ada 4 copy dan tebal...
S & P original pihak lawyer simpan...
ini terpulang kepada pihak bank/lawyer...
ada yang tak amik original...
hat ni dorang amik original...
jadi kita kena simpan S & P salinan yang dah ada CTC...
CTC ni dah siap dapat masa pertama kali dapat S & P tu...
original dan copy with CTC...
mungkin kalau yang buat salinan sendiri...
pandai²lah cari pesuruhjaya sumpah untuk certified yer...
kalau tak, payah pulak kalau ada isu berbangkit...
dah lah tak ada CTC, original pulak lawyer dah simpan...
satu hal nak panjat tangga ofis lawyer, kannn....
nak buat certified kena tunjuk dokumen original yeh!!

Masa kitorang sign dokumen ni lah...
macam² hal, ragam si anak la ape lagi...
lari² tergolek lah...
tepuk² replika rumah lah...
*sikit lagi nak roboh*
anak jantan ko faham² je lah...
belum lagi kes terkucil dalam seluar...
apa taknya, dah hujung² nak terkucil baru nak cakap...
"miii nak kencingggg"
gagau cari toilet ok...
sampai² toilet seluar dah lencun...
mujur mak ko nih standby 'wardrobe' dalam kereta tau!!

bersabar je lah si lawyer tunggu banyak na iklannya...

Ok..
mahap takde gambar selingan yang capture sendiri...
matahari atas kepala ko...
melilau kawasan daripada dalam kereta je...
cuma nak komen sikitlah kot...
design rumahnya banyak tingkap...
dah cam ofis pulak ahkak tengok...
jenuhlah nak tinted tingkap pulop lepas tu...
nah tepek satu gambar...

credit

Ok bai...


Nota Kaki:
CTC = Certified True Copy

Alkisah Lawyer...

Assalamualaikum....

Harini selain nak hadap interview petang nanti...
baru tadi dapat SMS daripada KWSP duit dah masuk...
fikir pulak progress seterusnya...
semalam dapat surat/resit daripada lawyer...
satu hal nama salah bapak mertua salah eja...
SMS pemaju (incharge person namanya EJa)...
tanya pasal lawyer dan yang silap tu...
dia dah bagitahu lawyer suruh call kami...

Betullah kot...
dalam forum ramai cakap pasal kerenah lawyer...
kalau tak follow up memang lambat...
sebenarnya haritu orang company lawyer tu ada tercall....
sebab pe cakap tercall...
sebab dapat misscalled...
hehehe...
bila kita call balik...
dia kata nanti dah siap dokumen dia bagitahu...
hoihh lama dah dekat dua minggu ni...

Eja tu kiranya sebagai orang tengah komunikasi dengan kitorang dan lawyer...
Eja tu pun dah call company lawyer ...
sebab ikutkan semua daripada stamping, lawyer pihak pemaju yang uruskan, kan...
jadi Eja tu kena ada tanggungjawab juga...
sekarang ni kena push Eja je lah...
dan Eja kena push kat lawyer pulak...
sebelum ahbang dengan ahkak keluar api ikut telinga..
baik ko push seribu kali lawyer tu Eja!!
hue hue hue!!

S&P...

Assalamualaikum....

Yihuuuu....
pagi² lagi nampak orang kurier GDEX dah datang...
belum pukul 9 pagi...
cergas ye...
ahkak baru nak beli sarapan ok...

S&P dah dapat!!
petang karang half day la nampaknya...
setel kat KWSP pulak...
semoga dipermudahkan...
Amiiinnnn....

Loan Rumah...Akhirnya (2)

Assalamualaikum....

Pening sakit kepala berfikir kami lakibini dah habis...
*iye ke habis? habis untuk bab ni je lah, bab lain lagi banyak nak fikir*
biasalah benda yang melibatkan duit ni mana pernah habis...
hanya dua bank je yang lepas...
HL dan BM...
HL bagi 80% selama 30 tahun...
BM bagi 90% selama 35 tahun...
rate interest lebih kurang je lah...
bukan beza mana pun sangat...
itupun tengok harga rumah, komitmen dan pendapatan kita juga...
setiap orang mana sama...
awal lagi kami dah tolak yang HL tu...
sebab 80% mana nak cekau lagi 10% berpuluh ribu ok...
jadi kami redha dengan BM...

Balik daripada kampung Ahad tu...
Isninnya kami terus terjah bank...
bank yang menawarkan pinjaman rumah kepada kami...
sebelum tu akak bank tu dah bagitahu LO dah siap...
tinggal datang dia terangkan dan signature je...
disebabkan kakak bank tu banyak berurusan sebelum ni dengan ahkak...
maka masa jumpa ahbang lah yang banyak tanya...
sebab dia kan suasa kerja susah nak berhubung...
bank call asyik tak angkat je...

Alhamdulillah....

approved!!

Buat dua nama...

kalau seorang tak lepas untuk harga rumah begini...

pendapatan tahap marhaen la katakan...

inipun sangat bersyukur...

sebab dua bank je layan...

itupun yang satu lagi tu menolak secara halus sebenarnya...

Cerita pasal bank ni...
bukan kami taknak cari lagi...
masa semakin suntuk...
3 bulan diberikan untuk settled semua...
ada juga contact dengan bank lain selepas² tu...
tapi semua mahu tak mahu je melayan...
*kesian kan*
ok takpa kita harung dulu yang ini....

Sebab apa cakap kita harung dulu yang BM ni...
sebab T & C nya banyak longgar...
terutama sekali Lock in period  tak bergantung 3 atau 5 tahun seperti bank lain...
bila² masa boleh refinancing ke bank lain yang offer lebih cantik bayarannya....
yelah siapa yang taknak bayar sikit kan...
*gila namanya tu*
cuma bayarannya flexi...
1-24 bulan pertama BFR -2.15 dan bayarannya kurang sikit...
dan seterusnya bayarannya meningkat sehingga 419 bulan dengan BFR -2.05...

memang lepas ni kene refinancing lah...
cari bank baru yang boleh memendekkan poket dan hayat bayar...
mudah-mudahan....
*itu je la kot yang boleh cerita nak cerita lebih² ahkak kurang ariff*

Dalam pada cerita² tu dapat juga info baru...
boleh juga nak refinancing untuk kereta...
khabarnya rate 3.5%....
kita mesti pilih!! errrrr.....
sekarang kereta yang kami guna bayar kepada itu bank rate 4%...
aiyooo....
memang nak kena pangkah la itu bank lepas ni....

Siap dah sign LO, Wasiat dan Insuran...
ok insuran pulak cover kami berdua sepenuhnya...
sekiranya kami berdua mati...
anak² tak payah tanggung hutang rumah...
kalau salah sorang pergi dulu...
cover untuk diri sendiri je lah...

Seperti biasa dapatlah bermacam² daripada bank...

Oh..bertambah pula akaun bank...
mesti buka akaun saving RM300...
*mujurlah sebab haritu dengar macam RM500*
tetapi dalam masa 3 bulan tak boleh amik...
duduk diam² lepas tu baru lah boleh cucuk ATM yer...

Hari yang sama juga...
kami pergi terjah ofis pemaju...
terus sign S & P yang berset² tu...
sign borang masuk TNB dan SAINS...
lepas tu tunggu dorang hantar stamping dan lawyer telefon untuk sign dokumen lagi...
tunggu S & P dapat dan boleh terus proceed dengan KWSP pulak nanti...
semua progress yang mula dari awal haritu kene langsai dalam masa 90 hari...
kalau tak kene denda okeh!!

Bagus...
baik bank dan pemaju...
dorang terangkan segala apa yang termaktub dalam surat perjanjian tu...
biasalah ayat semua kan bahasa penjajah...
advanced lak tu...
harapnya tak ada perkara berbangkit lepas ni....
Amiiinnnn.....

Fuhhh...penat mengingat balik kejadian...
tapi bagus juga boleh mengasah skil mengingat...
sebab baru perasan ada perkara tak berapa aware...
take note!!


Nota Kaki:
HL=Hong Leong
BM=Bank Muamalat
LO=Letter Offer

Loan Rumah III

Assalamualaikum....

Lama tak cerita pasal rumah...
memang banyak dugaannya...
kerja swasta beginilah...
guna loan company pun...
lahai ciput sangat company bagi...
terpaksa la berperang dengan bank pulop....

Buat masa ni memang ada yang approved loan...
cuma...
ada yang bagi 80% je..
hoihhh mana nak cari lagi 10%...
10% tu berpuluh ribu ok...
*lainlah kalau ada bapak gula boleh sponsor kehkehkeh*
ada pula yang bagi bulanan non-flexi...
ikut tahun begini...
tahun² sekian begini...
kitorang fikir tiap hari rasa cam nak botak...
sakit juga tu kalau non-flexi...
bayaran bulanan berubah²....

Itu pasal approval...
yang rejected pun ada gak...
ada yang rejected tapi masih mahu tolong lagi...
lagipun rejected sebab sistem dorang sendiri tak faham komitmen financial kitorang...
kita cakap amaun lain...
godek² kat bank negara keluar amaun lain yang lebih tinggi...
abih camno?
dorang pun takkan nak percaya kitorang daripada bank negara, khennn!!
itu kira oklah lagi mahu tolong....
ada yang rejected secara halus...
macam yang bagi offer 80% tu...
sebab tahu kitorang nak 90% loan...
jadi bila bank tengok komitmen tinggi...
bank offer la 80% tu...
hehehe....
ok ini pun takpe lagi....
ada yang terang² rejected dan kita tak tahu apa sebabnya...
kalau masa apply dulu siap muka manis...
belum apa² siap cakap "amik dengan kita la ye...jangan amik dengan bank lain"
tapi bila rejected kita mintak lah sebab...
sampai sekarang tak ada respon...
kalau cakap sebabnya pun tak salah...
kitorang boleh je terima...
cuma sikap tu lah....
malu je sebangsa...
maaf cakaplah, tak beradab namanya...
lepas ni tak ada client la kamu hendaknya...
kalau masih tak berubah sikap...
*nak hint bank mana ke?*

Sekarang ni berdoa je lah...
semoga dipermudahkan...
semoga keajaiban berlaku...
lebih lagi bank² yang mahu tolong kitorang tu...
Amiiinnn....

Nota Kaki:
* Masa ni terfikir...bestlah kan yang kerja gomen...interest fixed...senang je lulus..hewhewhew!!

Loan Rumah II

Assalamualaikum....

Sekarang mengejar masa...
dalam masa 3 bulan mesti kena dapat loan...
3 bulan dari tarikh kita booking rumah...

Malam tadi...
pergi pasar malam...
dalam perjalanan balik ada call masuk...
tengok nombor 06-xxxx
pukul 8.30 malam masa tu...
bila jawab dari bank...
oohoiiiiiiii tanjat ok...
orang bank tu kata dia lupa nak call untuk progress...
dia bagi form kat emel dan...
natijahnya pagi ni kelam kabutlah isi form...

Katanya kalau proses hari ini...

petang dah boleh dapat result...

RHB haritu dalam proses...

bank Islam pun dalam proses...

wahhhh cenggitu hebat kalau bank Muamalat ni sehari dah boleh tahu...

apapun kita tunggu je lah....

next bank, BSN...

Loan Rumah I

Assalamualaikum....

Pada kami..
berurusan dengan pihak yang melibatkan kewangan amat mencabar..
bermula sesi bertemu dengan bank2 untuk mendapatkan pinjaman rumah..
nak kata baru betul2 bermula sangat pun tidak..
sebelum2 ni bank2 dah mula call tawarkan servis dorang..
tapi faktor masa tak mengizinkan dengan pelbagai hal keluarga....
nak fikir pun tak daya....
bila semuanya dah selesai baru kitorang mulakan balik....

Dalam masa tu bank2 follow up....
mana dokumen tak lengkap (sepatutnya takda masalah dah semuanya dah bagi sales person, dia yang buat)
mungkin terlepas pandang...
maklumlah bukan 1 bank je kan..
kena bagi dokumen dengan mencuba segala bank..
stail developer SP ni dia buatkan semua..
dari pinjaman sampai ke peguam..
tapi yelah kita pun banyak juga tertanya nanti....
ini bukan beli aiskrim boleh main pass je kat orang....
beli ratus2 ribu wooooit.....
paling senang hadap sendiri bank..
daripada tak tahu, fahamlah juga sikit2 pasal BLR, MRTA, MLTA, percent, lock period dan macam2 lg...

Sekarang yang beri respon cuma RHB, BSN dan BANK ISLAM...
errrmmmmm......disebabkan kitorang banyak komitmen dengan RHB (bank bayar kereta).....
maka kita tengok cemana respon bank tu....
kitorang pilih pakej islam berbanding konvensional sebab :

1.  Ada akad dan mencari barakah tentunya...rumah nak duduk biarlah tenang bukan 'panas'.
2. ada capping maksima sehingga 10% sahaja berbanding konvensional yang boleh mark up tinggi ikut ekonomi...islamik setakat 10% tu jelah walau bank naikkan kadar nanti.. sebab tu non-muslim pun pilih islamik maaa....

Bank pulak ada offer Skim Rumah Pertama.....
untuk gaji bawah RM3000 dan 100% (full loan).....
berbanding pinjaman bank hanya 90% sahaja.....
10% lagi topup duit sendiri atau kwsp....
TETAPI....
bayaran bulanan sangat tinggi....
DAN....
dalam akaun simpanan mesti ada SATU RIBU dalam setiap 3 bulan...

Sebenarnya kitorang tak terfikir pun pasal Skim tu...
memandangkan 10% pun dah ada dan tak mahu bulan2 menanggung jumlah yang tinggi...
kitorang ketepikan Skim tu....
fikir2 Pi Mai Tang Tu gak....
buat masa ni RHB offer 4.25%-4.3%....
hemmmphh tinggi juga tu..
sebab tu perlu apply bank2 lain juga....

Secara formal dah apply loan rumah tinggal tunggu je lah...
lepas ni nak settle down dengan Bank Islam pulak....
dengan harapan lagi on phone and emel pun dah settle sebab dah banyak info bank nak haritu....
mudah2an.....
Amiiiinnnnnn....

4 Perkara Membawa Bahagia...

Assalamualaikum....

Klik untuk pembacaan yang lebih mudah difahami...

1. Wanita yang solehah iaitu isteri yang baik yang dapat menguruskan keluarga dan rumahtangga dengan sempurna.
2. Rumah yang luas yang boleh memberikan keselesaan untuk bermesra dengan keluarga dan anak-anak di samping dapat melapangkan fikiran dengan baik dan tenang.
3. Jiran yang baik kerana jiran merupakan orang yang paling rapat selepas sanak saudara dan keluarga. Jiran yang baik dapat menjamin keharmonian hidup bermasyarakat sehinggakan ikatan kejiranan itu boleh bertukar seakan-akan sebuah kelurga yang kasih-mengasihi dan saling mengambil berat di antara satu sama lain.
4. Kenderaan yang selesa kerana ia memberikan kemudahan dalam segala urusan.

Sumber sini

Nota Kaki:

* Sekarang laki bini tengah pening nak berurusan pinjaman perumahan dengan bank....risau kena propa dengan bank je ni...adehhhhh.....